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企業立地特集

住都建設、武豊PA再開発 レストラン、先端技術実験場も 名鉄から所有権取得

再開発のイメージ
再開発のイメージ
 常滑市で「Jホテル」を展開している住都建設(本社名古屋市大須1の7の5、坂田勇社長)は、愛知県武豊町にある知多半島道路武豊パーキングエリア(PA)の再開発に乗り出す。このほど、名古屋鉄道から所有権を取得した。建物を改修し、レストランや土産物販売店などを誘致するほか、敷地内の森を一部造成し、景観を生かした休憩スペースなどを新設する計画。将来的には、空き地を自動運転など先端技術研究の実証実験用地として提供するなどさまざまな活用を検討していく。地域活性化への貢献を目指す。

 武豊PAは、知多半島道路(上り線)の美浜インターチェンジ(IC)と武豊ICの間にあり、武豊IC出口と直結している。近隣には、中部国際空港をはじめレジャー施設の南知多ビーチランドなどがあり、「『陸・海・空』の環境がそろった魅力的な立地」(曽我京子取締役)として再開発を決めた。
 再開発の対象となる敷地面積は約1万平方メートル。建物があり以前はレストランが営業していたがすでに閉鎖し、現在は仮設トイレだけになっている。まずはこれを改修し、新しいレストランや土産物店などを誘致する。武豊PA敷地内の丘や森も一部造成し、くつろげるような休憩スペースや店舗などを新設する計画だ。一般道からも利用できるがあまり知られておらず、アクセスのための出入り口も整備する。
 運営・管理は、アドバイザリー契約を結んだANAホールディングス傘下のANAファシリティーズ(東京都)が、設計はC&Cデザイン(名古屋市)が、それぞれ手掛ける。ANAファシリティーズ大阪支店の担当者は「多くの人が集う場所になれば」と、力を込める。早ければ5月のゴールデンウイークごろの開業を目標にするが、新型コロナウイルスの感染状況を見極めながら判断する。その後も、残りの空き地を活用した開発を継続的に検討していく。開発にあたっては、共同事業者を随時募る。 
 常滑市は、国が掲げる最先端技術都市「スーパーシティ」構想の特区指定を愛知県とともに目指しており、空港島と対岸の常滑市りんくう町を主なエリアとした構想案を発表。自動運転やAI(人工知能)を活用した経路案内などの最先端サービスを盛り込んでいる。
 将来的には、こうした先端技術研究の実証実験用地としても武豊PAの空きスペースを提供したい考えで、自動運転車両やロボットなどが駐機できるような場所を設けることも視野に入れている。
 また、常滑市で運営する「Jホテルりんくう」の2階会議室を起業家らに無償で貸し出し、技術やアイデアが集まるオープンイノベーションの拠点に役立てる。常滑市ではホテルのほかマンションの開発なども進めており、常滑市の発展に向けた事業展開を今後より一層強化する。
 坂田社長は「常滑市は港湾、物流、生活・文化、研究とさまざまな機能があり、非常に可能性の大きいエリア。発展に少しでも寄与できれば」と話している。

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